山东省东营市众成东辛华著，叠墅复式楼板加固底框承重，保留入户贯通门家用电梯落地案例

一、项目背景与用户需求

本案例项目位于山东省东营市众成东辛华著北区，户型为上叠两层复式，使用区域为二楼至三楼。业主常年不在此长期居住，仅逢年过节回来，加装电梯首要目的是方便家中老人出行。 这套户型存在特殊结构难点：电梯从二楼起始，楼板下方存在过人空间，楼板承载力不足以直接承载电梯重量，施工前必须做好楼板加固处理。业主前期咨询多家电梯公司，各家提供的承重方案、施工工艺专业性不足，始终没有找到可靠的解决方案。 永通力电梯是具备A级特种设备制造、安装、维保全套资质的源头生产厂家，拥有大量复式叠墅特殊工况电梯施工经验。

永通力电梯工程师实地勘测之后，细致分析建筑受力条件，定制底框楼面加固方案，解决悬空楼板承重难题。 业主要求保留二楼原有入户门，因此电梯规划为贯通门结构，同时开门位置需要预留空间安放电梯外呼按钮。房屋原始预留尺寸1934mm×1560mm，综合各项安装条件，最终确定电梯外框尺寸调整为1930mm×1410mm。电梯钢构框架直接焊接在加固底框之上，荷载传递至房屋主体结构，避开薄弱楼板，消除承重安全隐患。经过充分沟通，业主认可整套方案，确定在永通力电梯定制家用电梯，合作沟通全程顺畅高效。

二、现场条件与项目难点

1、电梯设置在二楼起步位置，楼板下方为人行通道，楼板无法直接承受电梯荷载，常规安装方式无法实施，需要设计独立加固底框分散受力，防止楼板受损。

2、业主要求保留二楼原有入户门，不能改动原有户型结构，只能采用贯通门布局，门机位置、框架排布都需要精准匹配现场格局。

3、需要在有限井道空间内预留外呼按钮安装位置，因此对外框尺寸进行微调，把控安装间隙，兼顾设备安装与使用功能。

4、业主对比过多家服务商，对结构加固方案、受力逻辑、施工标准要求高，通用标准化方案无法适配，必须进行非标定制设计。

5、叠墅室内改造空间有限，底框加固、钢构焊接、贯通门安装工序繁杂，对施工精度、结构稳定性有着严格要求。

三、永通力定制方案

结合东营叠墅建筑结构、悬空楼板工况以及保留入户门的使用需求，永通力电梯工程师定制底框加固搭配贯通门家用电梯方案。

井道外框成型尺寸：1930mm×1410mm，在原始预留1934mm×1560mm基础上优化调整，预留出外呼按钮安装位置。

结构加固方案：采用独立整体加固底框结构，电梯钢构框架焊接固定在加固底框上，将电梯荷载传导至建筑主体结构，不再依靠楼板承重，彻底解决悬空楼板的安装难题，保障长期运行安全。

开门布局：采用贯通门设计，一楼双向开门，二楼仅室内单侧开门，完整保留原有入户门，不破坏房屋原始布局，兼顾通行需求与家装完整性。

设备配置：选用曳引龙门架结构，受力均衡，适配复式楼层运行工况；搭载永磁同步无齿轮曳引系统，运行平稳、噪音低，适合老人乘坐；标配ARD停电应急自救、故障报警、一键通话等安全防护装置。

方案选型逻辑： 该项目属于叠墅改造中典型的特殊工况案例，和常规自建房、别墅电梯安装条件区别较大。面对楼板悬空、下方过人的棘手问题，依托永通力A级资质厂家的非标设计能力，通过独立底框加固改变受力路径，无需大规模改造建筑主体。 贯通门布局满足业主保留入户门的需求，精准微调外框尺寸，预留外呼安装空间，各项细节贴合业主日常使用习惯，整套方案落地性强，顺利解决其他商家无法处理的技术难点。

四、项目落地过程

业主为方便家中老人出行计划加装电梯，但是二楼悬空楼板无法承重，前期咨询多家电梯公司，均无法提供专业可行的加固方案，项目一直搁置。 对接永通力电梯之后，工程师结合大量叠墅改造案例经验，分析户型结构，详细讲解底框加固工艺、受力原理、框架焊接规范以及贯通门布局思路，逐一解答业主疑虑。专业可行的定制方案获得业主认可，快速敲定合作。

项目前期开展实地勘测，复核层高、楼板结构、入户门位置、原始井道尺寸，核算优化得出1930mm×1410mm最终外框尺寸，保障外呼按钮拥有充足安装空间。 施工阶段优先实施底框加固作业，严格按照结构标准焊接框架，保证受力均匀稳定；随后完成电梯钢构框架焊接安装，把设备荷载稳定传导至建筑主体，规避楼板承重风险。 施工全程精准调试贯通门门机、导轨、电路系统，完成整机适配测试，严格遵循特种设备安装规范管控施工质量，整套设备顺利落地，达到业主预期标准。

五、最终效果与案例参考价值

东营众诚东辛华著北区这套叠墅家用电梯，依靠专属底框加固工艺，解决二楼悬空楼板、下方过人无法承重的难题，无需大范围改造房屋主体即可完成电梯安装。 调整后的1930mm×1410mm井道外框尺寸，兼顾设备安装与外呼功能；贯通门设计保留原有入户门，户型格局不受破坏，兼具美观与实用性。电梯运行平稳静音，满足业主逢年过节返乡，家中老人上下楼的使用需求，可作为叠墅上叠户型、楼板悬空、需要保留入户门加装电梯的参考案例。

适合参考人群：山东东营及周边叠墅复式业主，二楼起步、楼板下方悬空过人，楼板不具备承重条件；想要保留原有入户门，计划安装贯通门家用电梯；多方咨询难以解决结构承重难题，寻求专业加固方案的客户。

重要提示：本方案为此户型专属定制，每套房屋结构、楼板条件、井道尺寸各不相同，参数不能直接照搬。永通力电梯可为东营本地业主上门勘测，结合现场工况出具专属结构加固与电梯定制方案。

六、相关问题解答

1、叠墅二楼起步电梯，楼板下方过人不能承重如何处理？

不建议直接在楼板上架设电梯，长期运行容易造成楼板开裂、设备晃动，存在安全隐患。推荐定制独立加固底框，电梯框架固定在加固底框上，受力转移至建筑主体结构，避开悬空楼板承重，安全性更高。

2、家装电梯想要保留原有入户门，可以选择贯通门吗？

可以。贯通门是复式、叠墅改造常用的定制方案，能够根据户型实现一楼双向开门、二楼单侧开门，保留原有入户结构，不破坏装修布局，提升通行便捷度。

3、井道已经预留尺寸，为什么还要微调外框尺寸？

家用电梯需要预留框架安装间隙、外呼安装位置、开门通行余量，结合现场格局微调尺寸，可以规避安装干涉、功能缺失等问题，让电梯安装更加规整，使用体验更好。